کابینہ جلد جائیداد کی منتقلی پر 3 سے 7 فیصد ایف ای ڈی ختم کردے گی

وفاقی کابینہ جلد ہی فنانس ایکٹ 2024 کے تحت پلاٹوں اور کمرشل جائیداد کی منتقلی پر عائد 3 سے 7 فیصد فیڈرل ایکسائز ڈیوٹی (ایف ای ڈی) ختم کرنے کی منظوری دے گی، تاکہ رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو سہولت فراہم کی جا سکے۔

ایف بی آر کے سینئر حکام نے بدھ کے روز میڈیا کو بتایا کہ وزیرِ اعظم شہباز شریف پہلے ہی جائیداد کی منتقلی پر عائد ایف ای ڈی ختم کرنے کی منظوری دے چکے ہیں، اور اس حوالے سے ایف بی آر نے وفاقی کابینہ کو ایک سمری ارسال کر دی ہے۔

ذرائع کے مطابق حکومت کے پاس دو راستے ہیں: یا تو صدارتی آرڈیننس جاری کیا جائے یا پارلیمنٹ میں بل پیش کر کے یہ ڈیوٹی واپس لی جائے۔ قوی امکان ہے کہ حکومت پارلیمنٹ میں فوری طور پر بل پیش کرے گی۔

اسی دوران، کمرشل پراپرٹی کی الاٹمنٹ یا منتقلی اور پلاٹوں یا رہائشی جائیداد کی پہلی الاٹمنٹ یا پہلی منتقلی پر 3 سے 7 فیصد ایف ای ڈی کی ادائیگی کے لیے جاری کردہ کمپیوٹرائزڈ پیمنٹ رسید بھی واپس لے لی جائے گی۔

ذرائع کے مطابق رواں مالی سال 25-2024 کی پہلی ششماہی میں یہ ٹیکس اقدام مطلوبہ نتائج حاصل کرنے میں ناکام رہا، اور اس سے حاصل ہونے والی آمدن بھی نہ ہونے کے برابر رہی۔ لہٰذا حکومت جلد ہی مذکورہ پراپرٹیز پر ایف ای ڈی ختم کر دے گی۔

ایف بی آر نے اس سلسلے میں دو فارمز — فارم اے اور فارم بی — بھی جاری کیے تھے۔ فارم اے کمپیوٹرائزڈ پیمنٹ رسید (سی پی آر-ایف ای) سے متعلق ہے جبکہ فارم بی میں خریدار کا نام، جائیداد کا محل وقوع، موصول شدہ رقم، اور ادا کی گئی ڈیوٹی کی تفصیلات شامل ہوتی ہیں۔

فی الوقت، ہر ڈویلپر یا بلڈر کمرشل جائیداد کی الاٹمنٹ یا منتقلی اور کھلے پلاٹ یا رہائشی جائیداد کی پہلی الاٹمنٹ یا منتقلی کے وقت، خریدار سے کل مالیت کا 3 فیصد ایف ای ڈی وصول کرتا ہے بشرطیکہ خریدار ٹیکس دہندگان کی فعال فہرست میں شامل ہو۔

اگر خریدار مقررہ تاریخ تک انکم ٹیکس ریٹرن جمع نہ کروائے تو ڈیوٹی کی شرح 5 فیصد ہے، جبکہ اگر خریدار فعال ٹیکس دہندگان کی فہرست میں شامل نہ ہو تو ڈیوٹی کی شرح 7 فیصد لاگو ہوتی ہے۔

کاپی رائٹ بزنس ریکارڈر، 2025