ہائوسنگ سیکٹر کو قرضے دینا غلطی، اس کو دہرایا نہیں جائیگا، وزیر خزانہ

وفاقی وزیر خزانہ محمد اورنگزیب نے حکومت کی جانب سے ہاؤسنگ سیکٹر کو دیے جانے والے قرضوں کو غلط قرار دیتے ہوئے کہا کہ اس کو دہرایا نہیں جائے گا کیونکہ اس سے بگاڑ پیدا ہوتا ہے اور اس کے مضمرات ہوتے ہیں۔

پاکستان مورگیج ری فنانس کمپنی لمیٹڈ (پی ایم آر سی) کے زیر اہتمام ”انٹرنیشنل افورڈایبل، گرین اینڈ ریزیلینٹ ہاؤسنگ کانفرنس“ سے خطاب کرتے ہوئے وزیر خزانہ نے کہا، “ریگولیٹری اتھارٹی اور فارکلوزر قانون سمیت دو چیزیں، جنہیں اب بھی حل کرنے کی ضرورت ہے اگر ہمیں مورگیج فنانسنگ لینا ہے اور ہر ایک کو بڑے پیمانے پر اس میں آنے کی ترغیب دینا چاہتے ہیں۔

وزیر خزانہ نے کہا کہ سستے اور بہتر مکانات کا براہ راست تعلق ملک میں آبادی میں تیزی سے اضافے اور موسمیاتی تبدیلی سمیت دو موجودہ مسائل سے ہے، انہوں نے مزید کہا کہ وزارت خزانہ کی مداخلت کو کم سے کم کیا جائے گا۔

اورنگزیب نے کہا کہ وزارت خزانہ کا کام پالیسی فریم ورک، پالیسی تسلسل اور سبسڈی کی مطلوبہ رقم دینا ہے لیکن اس کی مداخلت صفر ہوگی کیونکہ یہ نجی شعبہ ہے جسے ملک کی قیادت کرنے کی ضرورت ہے۔ انہوں نے کہا کہ ہاؤسنگ سیکٹر کا پاکستان سے تعلق رکھنے والے دو مسائل سے براہ راست تعلق ہے جن کو مرحلہ وار نہیں لیا جا سکتا۔ انہوں نے مزید کہا، “ایک آبادی میں اضافہ ہے اور دوسرا موسمیاتی تبدیلی ہے۔

انہوں نے کہا کہ آبادی میں اضافے کی شرح 2.5 فیصد ہے جو پائیدار نہیں ہے کیونکہ اس سے جڑی چیزوں میں بچوں کی نشوونما، غربت اور اس سے وابستہ تیسری چیز رہائش ہے۔

انہوں نے کہا کہ ہاؤسنگ ایک اہم عنصر ہے اور اسے ٹھیک کرنا آگے بڑھنا بہت اہم ہوگا۔ دوسرا ماحولیاتی تبدیلی ہے اور 2022 کا سیلاب بچاؤ، بازآبادکاری اور تعمیر نو کے حوالے سے ایک ویک اپ کال تھا۔ انہوں نے بہتر رہائش کی ضرورت پر روشنی ڈالی جو موسمیاتی تبدیلی کے اثرات کا مقابلہ کرسکے۔ انہوں نے کہا کہ سندھ حکومت نے پانی کے کناروں پر مکانات کی تعمیر کی حوصلہ شکنی کرکے بہتر ہاؤسنگ کو فروغ دینے کی طرف پہلا قدم اٹھایا ہے۔

انہوں نے کہا کہ “اگر مورگیج فنانسنگ لینا ہے اور ہر ایک کو بڑے پیمانے پر اس میں آنے کی ترغیب دینا چاہتے ہیں تو ابھی بھی دو چیزوں کو حل کرنے کی ضرورت ہے۔ ایک چیز ریگولیٹری اتھارٹی ہے اور ہم نے اس بحث کو آگے نہ بڑھانے کے معاملے میں اچھا کام نہیں کیا ہے۔ ہم نے سالوں میں کچھ اچھی پیش رفت کی لیکن عملی طور پر کسی کو یقین نہیں تھا کہ یہ کام کرنے جا رہا ہے، اور اس نے کام کیا. یہ خود فریبی ہے کہ سب کچھ اچھا ہے۔ انہوں نے کہا کہ سب کچھ ٹھیک نہیں ہے، اگر لوگوں کو یقین نہیں ہے کہ یہ ایسی چیز ہے جو انہیں تحفظ فراہم کرتی ہے تو یہ کام نہیں کرے گی، انہوں نے مزید کہا کہ وزارت خزانہ ان دونوں چیزوں کو آگے لے جانے کے لئے تعاون کرنے کے لئے تیار ہے۔

انہوں نے واضح کیا کہ حکومت وہ نہیں کرے گی جو پہلے کیا گیا تھا۔ انہوں نے مزید کہا، “ہم ڈائریکٹڈ قرضوں کی طرف واپس نہیں جا رہے ہیں کیونکہ اس سے بگاڑ پیدا ہوتا ہے اور اس کے درمیانی مدت پر اثرات مرتب ہوتے ہیں لہذا یہ ایک غلط کام تھا اور ہم اسے دہرانے نہیں جا رہے ہیں۔ انہوں نے کہا کہ دوسری چیز حوصلہ افزائی پیدا کرنا ہے کہ بینک اسے مزید آگے لے جاسکیں اور دیگر عمل کو آسان بنا سکیں۔ انہوں نے مزید کہا کہ کاروبار کرنے میں آسانی اس کا بہت اہم حصہ ہوگی۔ نجی شعبے کی حوصلہ افزائی کی جائے گی جو ان وجودی مسائل سے نمٹنے کا واحد پائیدار طریقہ ہے۔

انہوں نے مزید کہا کہ ہاؤسنگ فنانس کو فروغ دینے کے لئے حکومت اس کے بجائے حوصلہ افزائی کے میکانزم بنانے پر توجہ مرکوز کرے گی۔ انہوں نے کہا، “اس نقطہ نظر سے بینکوں اور مائیکرو فنانس اداروں کی حوصلہ افزائی ہوگی کہ وہ ہاؤسنگ فنانس فراہم کرنے میں قائدانہ کردار ادا کریں، جس سے لوگوں کے لئے رسائی آسان ہو جائے گی۔

معیشت کے بارے میں بات کرتے ہوئے انہوں نے کہا کہ استحکام حاصل ہوا ہے، کرنسی مستحکم ہے، زرمبادلہ کے ذخائر مستحکم ہوئے ہیں اور افراط زر میں کمی آئی ہے۔

وفاقی وزیر نے کہا کہ خسارے سے پرائمری اور کرنٹ اکائونٹس میں سرپلس کی جانب بڑی تبدیلی اور زرمبادلہ کے ذخائر میں اضافے سے ڈھائی ماہ کی درآمدات کو پورا کیا جاسکے گا اور مالی سال کے اختتام تک یہ تین ماہ کے احاطہ تک پہنچ جائے گا جسے ایک اچھا بین الاقوامی بینچ مارک سمجھا جاتا ہے۔

کاپی رائٹ بزنس ریکارڈر، 2024