جائیداد کی خرید و فروخت: پنجاب میں او ٹی پی تصدیقی نظام متعارف

پنجاب لینڈ ریکارڈز اتھارٹی (پی ایل آر اے) نے پنجاب میں غیر منقولہ جائیداد کی خرید و فروخت کے دوران اسٹامپ ڈیوٹی چالانز تیار کرنے کی سکیورٹی اور تصدیق کو بہتر بنانے کے لیے او ٹی پی (ون ٹائم پاسورڈ) ویریفیکیشن کا نظام متعارف کرایا ہے۔

پی ایل آر اے نے یہ وضاحت اس سوال کے جواب میں کی ہے جو رئیل اسٹیٹ کے ماہر محمد احسان ملک نے اٹھایا تھا۔ سینئر رئیل اسٹیٹ ماہر نے اسٹیک ہولڈرز کو درپیش عملی مسائل کی تفصیل بھی بیان کی۔

پی ایل آر اے نے کہا کہ اسٹیک ہولڈرز کے اٹھائے گئے مسائل کو حل کر دیا گیا ہے۔ اسٹیک ہولڈرز نے سوال کیا کہ آیا یہ پی ایل آر اے میکانزم پنجاب ای-اسٹیمپ رولز، 2016 میں کسی ترمیم کے ذریعے شامل کیا گیا ہے یا نہیں، کیونکہ اگر نہیں، تو قانونی اعتبار سے یہ غیر قانونی ہے۔

پی ایل آر اے کے محمد احسان ملک، چیف انسپیکٹر اسٹامپس، بورڈ آف ریونیو اور پنجاب حکومت کو لکھے گئے خط کے مطابق او ٹی پی ویریفیکیشن میکانزم اسٹامپ ڈیوٹی چالان بنانے کی سکیورٹی اور تصدیق کو بڑھانے کے لیے متعارف کرایا گیا ہے تاکہ ہر لین دین متعلقہ فریق کے رجسٹرڈ موبائل نمبر کے ذریعے تصدیق شدہ ہو۔

پی ایل آر اے نے مزید کہا کہ بیرونی ملک پاکستانی شہریوں کے لیے ای-اسٹیمپنگ میں ای میل او ٹی پی ویریفیکیشن پراسیس” دستیاب ہے اور تنظیموں کے لیے نمائندے کے رابطہ نمبر پر این ٹی این ویریفیکیشن کے ساتھ او پی ٹی ویریفیکیشن لازمی ہے۔

اس سے قبل محمد احسان ملک نے بتایا تھا کہ ڈپارٹمنٹ نے اسٹامپ ڈیوٹی چالان جاری کرنے کے لیے کچھ نئے اقدامات کیے ہیں، لیکن نئی میکانزم متعارف کراتے ہوئے درج ذیل زمروں کو نظر انداز کیا گیا: (i) غیر ملکی پاکستانی؛ (ii) ڈیولپرز اور بلڈرز (بطور بیچنے والے)؛ (iii) جو لوگ اپنے نام پر موبائل سم/کنکشن نہیں رکھتے اور دیہی آبادی کے بڑے حصے جو موبائل استعمال نہیں کرتے۔

رئیل اسٹیٹ ماہر نے بتایا کہ اسٹامپ ڈیوٹی چالانز کی تیاری تقریباً رک گئی ہے، عوام کو موجودہ صورتحال میں شدید مشکلات کا سامنا ہے۔ موجودہ میکانزم کے تحت او ٹی پی صرف انفرادی رجسٹرڈ موبائل نمبرز پر بھیجا جاتا ہے۔

مزید یہ تجویز دی گئی کہ پی ایل آر اے کو ایف بی آر کے رجسٹرڈ رئیل اسٹیٹ ایجنٹس کو کسی بھی زمرے کے لیے چالان بنانے کی اجازت دینی چاہیے تاکہ کام کی روانی برقرار رہے۔

محمد احسان ملک نے کہا کہ پی ایل آر اے کی فوری مداخلت ضروری ہے تاکہ اسٹامپ ڈیوٹی چالانز کی بلا رکاوٹ تیاری اور برآمد ممکن ہو سکے۔

کاپی رائٹ بزنس ریکارڈر، 2025