اسلام آباد میں جائیدادوں کی قیمتوں میں 60 فیصد اضافہ، ڈی ایچ اے کو استثنا

فیڈرل بورڈ آف ریونیو (ایف بی آر) نے اسلام آباد کیپٹل ٹیریٹری میں رہائشی اور کمرشل غیر منقولہ جائیدادوں کی قدروں کے نوٹیفکیشن سے ڈیفنس ہاؤسنگ سوسائٹی (ڈی ایچ اے) کو خارج کر دیا ہے اور وفاقی دارالحکومت کے علاقوں میں غیر منقولہ جائیدادوں کی شرح 15 فیصد سے بڑھا کر 75 فیصد کر دی ہیں۔

اس سلسلے میں ایف بی آر نے پیر کو نوٹیفکیشن ایس آر او.163(I)/2026 جاری کیا۔ ایف بی آر نے وفاقی دارالحکومت میں ریئل اسٹیٹ ایجنٹس سے مشاورت کے بعد قیمتوں میں نظر ثانی کی ہے۔

ایف بی آر نے اسلام آباد کی غیر منقولہ جائیدادوں کی قدروں کے جدول ایس آر او 2392(I)/2025 کو منسوخ کر کے نئے جدول ایس آر او.163(I)/2026 کے تحت تبدیل کر دیا ہے۔

ایف بی آر نے پیر کے روز ایس آر او 163(I)/2026 جاری کر کے ایس آر او 2392(I)/2025 کو ختم کر دیا۔ اس سے قبل ایس آر او 2392(I)/2025 کے ذریعے اسلام آباد کیپٹل ٹیریٹری میں رہائشی اور کمرشل غیر منقولہ جائیدادوں کی قیمتوں میں خاطر خواہ اضافہ کیا گیا تھا تاکہ قیمتیں حقیقی مارکیٹ ویلیو کے مطابق ہوں۔

اس فیصلے کے بعد اسٹیک ہولڈرز کی شدید مخالفت کے باعث ایف بی آر نے ایس آر او 2392(I)/2025 کو 31 جنوری 2026 تک معطل کر دیا تھا اور پیر کو نیا ایس آر او 163(I)/2026 جاری کیا۔

ایف بی آر نے نئے نوٹیفکیشن میں ایس آر او 2392(I)/2025 کے تحت تجویز کردہ قیمتوں کو کم کر دیا ہے۔

نئے نوٹیفکیشن کے مطابق، ایف بی آر نے اسلام آباد کے علاقوں میں غیر منقولہ جائیدادوں کی منصفانہ مارکیٹ ویلیو طے کر دی ہے۔ رہائشی اور کمرشل سپر اسٹرکچر کی قیمت پانچ سال یا اس سے کم عمر کی صورت میں 3,000 روپے فی مربع فٹ اور پانچ سال سے زیادہ پرانا کی صورت میں 1,500 روپے فی مربع فٹ ہوگی۔

اسلام آباد کی دیہی علاقوں کی قیمتوں کا تعین اضافی نائب کمشنر (ریونیو)/ڈسٹرکٹ کلکٹر اسلام آباد کی جانب سے نوٹیفائی کردہ نرخوں کے مطابق کیا جائے گا۔ کسی خاص علاقے میں اگر نرخوں میں تنازعہ ہو تو دونوں میں سے زیادہ قیمت لاگو ہوگی۔

کاپی رائٹ بزنس ریکارڈر، 2026