سیمنٹ: ملکی مارکیٹ میں بحالی

پانچ سال بعد پہلی بار، سیمنٹ کی اوسط ماہانہ ملکی طلب میں اضافہ ہو رہا ہے۔ صنعتی اعداد و شمار کے مطابق اس سال ملکی مارکیٹس زیادہ کردار ادا کر رہی ہیں کیونکہ برآمدات آہستہ آہستہ بڑھ رہی ہیں، جو سرحدی بندشوں اور بیرون ملک طلب میں کمی سے محدود ہیں۔ مجموعی استعمال 11 فیصد بڑھ گیا، جس کی وجہ مقامی مارکیٹس میں تجدید شدہ طلب ہے۔

حالیہ برسوں میں سیمنٹ کے اوسط استعمال میں نمایاں اضافہ برآمدی آرڈرز کے بڑھنے سے چھپا رہا ہے، جو اکثر ملکی تعمیراتی صنعت میں کمزور طلب کو چھپا دیتا تھا۔

مالی سال 2022 سے معیشت استحکام کی کوشش کر رہی ہے اور تعمیراتی طلب مقامی اور سرکاری شعبے کے کمزور اخراجات کا شکار رہی ہے۔ سرحد پار اور بیرون ملک کی ترسیلات مالی سال 2025 تک 20 فیصد تک پہنچ گئیں، جب کہ اوسط ماہانہ ملکی استعمال اپنے سات سالہ کم ترین سطح پر تھا۔

مقامی مارکیٹس میں مستحکم رفتار اب تعمیراتی سرگرمی کی بتدریج بحالی کی نشاندہی کرتی ہے۔ سرکاری منصوبے کئی سالوں کی رکاوٹوں کے بعد مستحکم نظر آ رہے ہیں، جو لاگت کے بڑھنے اور عملی تاخیر سے مزید پیچیدہ ہو گئے تھے۔

نجی تعمیرات اور رئیل اسٹیٹ میں طلب بھی حکومت کی طرف سے پہلی بار خریداروں کے لیے سبسڈائزڈ مورگیج اسکیم کی پالیسی سپورٹ سے فائدہ اٹھانے کے لیے پرامید ہے۔ اگرچہ یہ واضح نہیں ہے کہ یہ پالیسی کتنی دیر تک جاری رہے گی—پچھلی اسکیم اچانک ختم ہو گئی تھی کیونکہ سیاسی حالات بدل گئے تھے—اس اسکیم سے ہاؤسنگ کی طلب میں اضافہ متوقع ہے۔ اور واقعی اضافہ ہوگا۔

بلڈرز اور رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز بھی جامع تعمیراتی پالیسی کے منتظر ہیں، جو زیر التوا منصوبوں کو فروغ دے سکتی ہے، جنہیں فنڈنگ کی کمی اور سرمایہ کاروں کے اعتماد کی کمی کا سامنا ہے۔ تاریخی طور پر، تعمیراتی پیکجز سیاسی طور پر پرکشش ثابت ہوئے ہیں۔ یہ نسبتا آسانی سے ڈیزائن کیے جاتے ہیں، عام طور پر ٹیکس معافیاں، عارضی مراعات، دستاویزات کے ہلکے تقاضے یا سبسڈائزڈ فنانسنگ کو یکجا کرتے ہیں، اور یہ فوری سرگرمی پیدا کرتے ہیں۔ ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ فوری نظر آنے والے اثرات فراہم کرتے ہیں جہاں فوری طور پر مزدور کو ملازمت دی جا سکتی ہے، اور اسٹیل سے سیمنٹ تک متعلقہ شعبے فوری طلب کو پورا کرنے کے لیے تیار ہوتے ہیں۔ سرمایہ کار فوراً آتے ہیں۔

لیکن جیسا کہ اس ملک نے پہلے کئی بار تجربہ کیا ہے، ایسی مراعات سے چلنے والے بوم قلیل مدتی اور خطرناک ہوتے ہیں اور یہ بچت کو قیاسی رئیل اسٹیٹ میں منتقل کرتے ہیں بجائے اس کے کہ زیادہ پیداواری سرمایہ کاری کے راستوں میں لگائیں۔ تعمیرات ایک ایسا شعبہ ہے جہاں پالیسی کے اشارے نجی سرمایہ کو زیر التوا منصوبوں کو دوبارہ شروع کرنے اور خریداروں کے اعتماد کو بحال کرنے کے لیے اٹھا سکتے ہیں، لیکن یہ معیشت میں ایسے ساختی تبدیلیوں کی قیمت پر کیا جاتا ہے جو ڈیزائن کرنے میں زیادہ مشکل اور نافذ کرنے میں زیادہ وقت لیتی ہیں۔

سیمنٹ بنانے والوں کے لیے، مورگیج اسکیم اور آنے والا تعمیراتی پیکج ملکی طلب کو مضبوط کریں گے، جو موجودہ پیداواری صلاحیت میں بھی بہتری لائے گا۔ ملکی مارکیٹس میں مضبوط قیمت سازی کی طاقت کے ساتھ، برآمدات میں کمی کو مقامی طلب کے ذریعے متوازن کیا جائے گا، جو بڑے اور درمیانے درجے کے پیداواری یونٹس کے لیے شاندار نتائج دے گا۔