کراچی کی جائیدادیں، ایف بی آر نے ویلیو ایشن کے معیار میں تبدیلی کردی

فیڈرل بورڈ آف ریونیو (ایف بی آر) نے کراچی میں کمرشل پراپرٹیز، بلڈ اپ انڈسٹریل پراپرٹیز، بلٹ اپ پراپرٹیز، ایمینیٹی پلاٹس، بلند و بالا عمارتوں اور رہائشی عمارتوں کی قیمتوں کے حساب کے لیے معیار پر نظر ثانی کی ہے۔

ایف بی آر کی جانب سے ایس آر او 1724/2024 میں ترمیم کے لیے ایس آر او 144(آئی)/2025 جاری کر دیا گیا ہے۔ کراچی میں ٹیکس ماہرین اور رئیل اسٹیٹ سیکٹر کی جانب سے یہ معاملات اٹھائے گئے تھے۔

ایس آر او 1724(آئی)/2024 کے وہی ویلیو ایشن ٹیبل برقرار رہیں گے لیکن جائیدادوں کی مختلف اقسام کے لئے ویلیوایشن کے حساب کا طریقہ کار واضح کیا گیا ہے۔ نوٹیفکیشن کے مطابق ٹیبل میں (اے) قدریں روپے میں ہیں۔

(بی) گراؤنڈ فلور کے احاطہ شدہ علاقے اور اضافی منزلوں کے لئے ڈھکے ہوئے علاقے کی فی مربع فٹ قیمت ہے۔

(سی) ایمینیٹی پلاٹس کی قیمتیں متعلقہ علاقے کے رہائشی پلاٹوں کا 50 فیصد ہوں گی۔

(ڈی) کمرشل پراپرٹی کی تعمیر شدہ قیمت گراؤنڈ فلور کے احاطہ شدہ علاقے اور اضافی منزلوں کے احاطہ شدہ علاقے کا فی مربع فٹ ہے۔ اگر کوئی ہے.

(ای) بلڈ اپ صنعتی جائیداد کی قیمت پورے پلاٹ کے علاقے کے فی مربع فٹ کے ساتھ ساتھ پلاٹ کا احاطہ شدہ علاقہ فی مربع فٹ ہے۔

(ایف) ایک سے زائد منزلہ پر مشتمل رہائشی عمارت کی قیمت میں ہر اضافی منزل کے لئے 25 فیصد اضافہ کیا جائے گا یعنی ہر منزل کے علاوہ ہر منزل کی قیمت میں 25 فیصد اضافہ کیا جائے گا۔

گراؤنڈ فلور کا حساب گراؤنڈ فلور کی قیمت کے 25 فیصد کے حساب سے کیا جائے گا۔

(جی) ایسی جائیداد جو پراپرٹی ویلیو ایشن ٹیبل میں دکھائے گئے کسی بھی زمرے میں نہیں آتی ہے اسے ملحقہ سب سے اونچی جائیداد میں شمار کیا جائے گا۔

(ایچ) چاہے زمین ایک سے زیادہ مقاصد یعنی رہائشی، تجارتی اور صنعتی مقاصد کے لئے دی گئی ہو، ایسی صورت میں قیمت اوسط/ اوسط مقررہ شرح ہوگی۔

(آئی) فلیٹ سے مراد احاطہ شدہ رہائشی مکان ہے جس میں علیحدہ پراپرٹی یونٹ نمبر / ذیلی پراپرٹی یونٹ نمبر ہے۔

کاپی رائٹ بزنس ریکارڈر، 2025