حکومت کا پاکستان اسٹیل ملز کی زمین پر خصوصی اقتصادی زون کے قیام کا فیصلہ

وفاقی حکومت نے پاکستان اسٹیل ملز (پی ایس ایم) کی زمین پر دو مرحلوں میں خصوصی اقتصادی زون (ایس ای زیڈ) کے قیام کا فیصلہ کیا ہے۔

اس میں ایک جامع اور مخصوص لینڈ لیز ماڈل کی تشکیل شامل ہے جو سرمایہ کار کی ترجیحات کے مطابق فروخت، لیز یا لائسنسنگ کے اختیارات فراہم کریگا۔

ماڈل میں ایک مضبوط اہلیت کا معیار شامل ہوگا۔ یہ تفصیلات باخبر ذرائع نے بزنس ریکارڈر سے شیئر کیں۔

حال ہی میں اسپیشل انویسٹمنٹ فسیلیٹیشن کونسل (ایس آئی ایف سی) کی ایپکس کمیٹی کے اجلاس میں وزیراعلیٰ سندھ مراد علی شاہ نے بتایا کہ صوبائی کابینہ نے ستمبر 2024 میں پاکستان اسٹیل ملز (پی ایس ایم) کی 4,875 ایکڑ زمین کے استعمال میں تبدیلی کی منظوری دی تھی، جس میں 1,675 ایکڑ غیر منتقل شدہ اراضی کی عام صنعتی مقاصد کے لیے منتقلی بھی شامل ہے۔

اجلاس میں فیصلہ کیا گیا کہ وزارت صنعت و پیداوار زمین کی منتقلی اور منتقلی کے لئے ضروری طریقہ کار فوری طور پر مکمل کرے۔ پی ایس ایم کی زمین اور کراچی انڈسٹریل پارک (کے آئی پی) کو ایک وفاقی ایس ای زیڈ کے طور پر ایک ساتھ تیار کیا جائے گا، جسے کراچی انڈسٹریل پارک (فیڈرل ایس ای زیڈ) کا نام دیا جائے گا۔

پی ایس ایم کی 4875 ایکڑ اراضی اور کراچی انڈسٹریل پارک ( کے آئی پی) کی 1,534 ایکڑ اراضی کو (فیڈرل ایس ای زیڈ) کا نام دینے کا نوٹیفکیشن 15 فروری 2025 تک جاری ہونے کا امکان ہے،جس سے مجموعی رقبہ تقریباً 6,409 ایکڑ ہو جائے گا۔

ذرائع کے مطابق وفاقی خصوصی اقتصادی زون (ایس ای زیڈ) کی مرحلہ وار ترقی درج ذیل انداز میں آگے بڑھے گی:

مرحلہ 1: کراچی انڈسٹریل پارک (کے آئی پی) کی 1534 ایکڑ زمین کی ترقی، جس کی تکمیل دسمبر 2025 تک وفاقی فنڈنگ (پی ایس ڈی پی) کے ذریعے متوقع ہے اور اس کا تخمینی بجٹ تقریباً 30 ارب روپے ہے، جو کہ پی سی ون کی حتمی منظوری کے بعد ہوگا۔

مقرر کردہ ڈیولپر کے ذریعے ترقیاتی کام 15 فروری 2025 تک شروع ہونے کی توقع ہے۔ عوامی فنڈنگ کی پابندی سے پہلے نجی سرمایہ کاری کے لیے کسی بھی ٹھوس تجویز کو جائزہ لینا ضروری ہوگا۔

مرحلہ 2: پاکستان اسٹیل ملز (پی ایس ایم ) کی باقی 4,875 ایکڑ زمین کی ترقی، جس کی تکمیل جون 2027 تک متوقع ہے۔ وزارت صنعت و پیداوار مرحلہ 1 کی ترقی کے لیے پی سی ون کو متعلقہ فورمز سے فوری منظوری حاصل کرنے کے لیے پروسیس کرے گی۔

وزارت منصوبہ بندی اور وزارت خزانہ دونوں کراچی انڈسٹریل پارک کی زمین کی ترقی کے لیے فنڈز مختص کریں گی، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ ٹائم لائن کو اسٹریٹجک ترجیح کے طور پر زیر غور رکھا جائے۔

اس کے علاوہ یہ فیصلہ کیا گیا کہ بورڈ آف انویسٹمنٹ (بی او آئی)، اسپیشل انویسٹمنٹ فسیلیٹیشن کونسل (ایس آئی ایف سی) اور تمام متعلقہ اسٹیک ہولڈرز کے مشورے سے، باقی زمین کی ترقی کے لیے حکومت سے حکومت (جی ٹو جی) ماڈل کے تحت، پی ایس ڈی پی فنڈنگ کے ذریعے کسی ڈیولپر کی مدد سے امکانات کا جائزہ لے گا۔

سرمایہ کاری و صنعت و پیداوار کے وزراء کے ساتھ ساتھ وزرائے اعلیٰ، بورڈ آف پاکستان کے سیکرٹری اور صوبائی چیف سیکرٹریز کو زمین کی لیز/ لائسنسنگ اور ترقیاتی ماڈل کو حتمی شکل دینے کی ذمہ داری سونپی گئی ہے جو صنعت کاری کو راغب کرے گا۔ یہ ایس ای زیڈ ایکٹ کی دفعہ 16 (1) (سی) کے تحت موجودہ پالیسی کے مطابق کیا جائے گا۔

موجودہ حسابات کے مطابق، ایک لینڈ لیز/لائسنسنگ ماڈل جو ہر ایکڑ کے لیے سالانہ 10,000 ڈالر کی لاگت پر مبنی ہو (جس میں کوئی اضافی لاگت یا سیکیورٹی ڈپازٹ شامل نہ ہو) صنعتی ترقی کو فروغ دینے اور ایس ای زیڈز میں سرمایہ کاری کو مزید پرکشش بنانے کے لیے قابل عمل ثابت ہوگا۔

مجوزہ لیز اسٹرکچر سات جزوی طور پر آپٹمائزڈ ایس ای زیڈ اور ایک غیر ترقی یافتہ ایس ای زیڈ پر لاگو ہوگا۔ زمین فروخت، بینک ایبل لیز یا لائسنسنگ کے لیے دستیاب ہوگی، ابتدائی طور پر 30 سال یا اس سے زیادہ کی مدت کے لیے، جو سرمایہ کار کی ضروریات پر منحصر ہوگی۔

بورڈ آف انویسٹمنٹ (بی او آئی)، صوبوں کے مشورے سے، ایک جامع اور مخصوص لینڈ لیز ماڈل کو حتمی شکل دے گا، جس میں سرمایہ کار کی ضروریات کے مطابق فروخت یا لیز/لائسنسنگ کے اختیارات شامل ہوں گے۔ یہ ماڈل 15 فروری 2025 تک منظوری کے لیے بورڈ آف اپروولز کے سامنے پیش کیا جائے گا۔

ذرائع کا مزید کہنا ہے کہ حکومت سندھ کی جانب سے 24 ستمبر 2024 کو لکھے گئے خط کے مطابق ایس ای زیڈ/ صنعتی مقاصد کے لیے پی ایس ایم کی زمین (تقریبا 4 ہزار 875 ایکڑ) کا استعمال الگ سے کیا جائے گا۔

کاپی رائٹ بزنس ریکارڈر، 2025