فیڈرل بورڈ آف ریونیو (ایف بی آر) نے ملک کے 56 شہروں میں غیر منقولہ جائیدادوں کی قیمتوں میں موجودہ مارکیٹ ویلیو کا 75 فیصد تک اضافہ کردیا۔
غیر منقولہ جائیدادوں کی نئی قیمتوں کا اطلاق یکم نومبر 2024 سے ہوگا۔
ایف بی آر نے ایف بی آر ہیڈ کوارٹرز میں ڈویلپرز اور بلڈرز کے ساتھ متعدد ملاقاتوں کے بعد نوٹیفکیشن جاری کیے ہیں۔ ڈویلپرز اور بلڈرز کے شدید تحفظات کو مدنظر رکھتے ہوئے ایف بی آر نے ملک بھر میں نرخوں پر نظر ثانی کی ہے۔
انکم ٹیکس آرڈیننس 2001 کی دفعہ 68 کی ذیلی شق (4) کے تحت حاصل اختیارات کا استعمال کرتے ہوئے ایف بی آر نے مخصوص علاقوں یا زمروں کے حوالے سے غیر منقولہ جائیدادوں کی نئی فیئر مارکیٹ ویلیو کا تعین کیا ہے۔ ہر شہر میں رہائشی، تجارتی اور صنعتی علاقوں / جائیدادوں کے لئے سپر اسٹرکچر کی مناسب مارکیٹ ویلیو کا بھی نوٹیفکیشن جاری کیا گیا ہے۔
ایف بی آر اس سے قبل 2018، 2019، 2021 اور 2022 میں چار مرتبہ پراپرٹی ویلیو ایشن ایڈجسٹ کر چکا ہے۔ 2 سال کے وقفے کے بعد اب ایف بی آر نے غیر منقولہ جائیدادوں کی نئی قیمتیں جاری کردی ہیں۔
ان نوٹیفکیشنز کے ذریعے ایف بی آر نے غیر منقولہ جائیدادوں کی قیمتوں میں بڑا اضافہ کیا ہے تاکہ انہیں اصل مارکیٹ ویلیو کے ساتھ جزوی طور پر لایا جا سکے۔
ایف بی آر نے قانون و انصاف ڈویژن سے جانچ پڑتال کے بعد غیر منقولہ جائیدادوں کی قیمتوں میں اضافہ جاری کیا ہے۔
ایسے معاملات ہیں جہاں ویلیو میں 75 فیصد اضافہ کیا گیا ہے۔ نئے نوٹیفکیشن کے تحت کمرشل، صنعتی اور رہائشی جائیدادوں کی ویلیو کو الگ کردیا گیا ہے۔
اس حوالے سے ایف بی آر نے تمام بڑے شہروں کے لیے نظر ثانی شدہ ویلیو ایشن ٹیبلز کو حتمی شکل دے دی ہے۔ ایف بی آر نے پراپرٹی ویلیو ایشن کی شرح بڑھانے کی کوشش کی ہے تاکہ انہیں مارکیٹ ویلیو کے قریب لایا جا سکے۔ ایف بی آر نے گزشتہ سال پراپرٹی ویلیو ایشن کی شرح میں اضافہ نہیں کیا تھا۔ پراپرٹی کی قیمت، جو اس وقت مارکیٹ ویلیو کا تقریبا 75 فیصد ہے، کو مارکیٹ کے تخمینے کے نرخوں کے تقریبا 75 فیصد تک بڑھا دیا گیا ہے۔
نئے نوٹیفکیشنز کے ذریعے ایبٹ آباد، اٹک، بہاولپور، چکوال، ڈیرہ اسماعیل خان، ڈیرہ غازی خان، فیصل آباد، گھوٹکی، گوجرانوالہ، گجرات، گوادر، حافظ آباد، ہری پور، حیدرآباد، اسلام آباد، جھنگ، جہلم، کراچی، قصور، خوشاب، لاہور، لاڑکانہ، لسبیلہ، لودھراں، منڈی بہاؤالدین، مانسہرہ، مردان، میرپورخاص، ملتان، ننکانہ، ننکانہ صاحب، رحیم یار خان، راولپنڈی، ساہیوال، سرگودھا، شیخوپورہ، سیالکوٹ، سکھر اور ٹوبہ ٹیک سنگھ۔ سمیت 56 شہروں میں جائیدادوں کی قیمتوں میں اضافہ کیا گیا ہے۔ وفاقی ٹیکس محتسب (ایف ٹی او) نے ملک بھر میں غیر منقولہ جائیدادوں کی قیمتوں پر نظر ثانی کے لیے ایف بی آر کو 11 اکتوبر 2024 کی ڈیڈ لائن دی ہے۔
کاپی رائٹ بزنس ریکارڈر، 2024