رئیل اسٹیٹ: پی بی سی کی کالے دھن کے خلاف کریک ڈاؤن کی اپیل

پاکستان بزنس کونسل (پی بی سی) نے وزیراعظم شہبازشریف پر زور دیا ہے کہ وہ رئیل اسٹیٹ میں پھنسے کالے دھن کے مسئلے سے نمٹیں اور غیررسمی اور رسمی شعبوں کے درمیان منصفانہ مسابقتی ماحول پیدا کریں۔

پی بی سی کے چیف ایگزیکٹو احسان ملک نے وزیراعظم کو لکھے گئے ایک خط میں زور دیا کہ ”معاشی مکالمہ“ جس میں مقامی اور ملٹی نیشنل کمپنیوں کے 100 سے زائد اہم ارکان شامل ہیں، جو ملک کی برآمدات کا 40 فیصد اور براہ راست ٹیکسز کا ایک تہائی حصہ فراہم کرتے ہیں، نے اہم اقتصادی مسائل کو اجاگر کیا ہے۔

احسان ملک نے معاشی استحکام کی بحالی کے لئے وزیراعظم کی کوششوں کا اعتراف کیا لیکن متنبہ کیا کہ ضروری اصلاحات کے ذریعے بنیادی معاشی مسائل کو حل کرنے سے پہلے جلد بازی میں ترقی کو تیز کرکے اس کامیابی کو خطرے میں نہیں ڈالنا چاہئے۔

پی بی سی نے ماضی کے تجربے کی نشاندہی کی جہاں درآمدات پر مبنی طلب نے بیرونی کھاتوں میں عدم توازن پیدا کیا جس کے نتیجے میں آئی ایم ایف پر بار بار انحصار کرنا پڑا۔ رسمی شعبے کے ارکان، بشمول پی بی سی نے چیلنجنگ ٹیکس ریونیو کے اہداف کو حاصل کرنے میں غیر متناسب کردار ادا کیا ہے۔

انہوں نے اوڑان پاکستان اقدام کا حوالہ دیتے ہوئے کہا کہ ہمیں امید ہے کہ ترقی کو تیز کرنے کی قبل ازوقت کوششیں ہماری اجتماعی کوششوں کو نقصان نہیں پہنچائیں گی۔

تاہم، انہوں نے کہا کہ اس منصوبے کے نفاذ میں وفاقی وزارتوں اور وفاق و صوبوں کے درمیان اختلافات کی وجہ سے رکاوٹیں پیش آئی ہیں۔

انہوں نے اس بات پر زور دیا کہ برآمدات بیرونی کھاتے کو متوازن کرنے کا سب سے پائیدار طریقہ ہے۔

اگرچہ وزیراعظم نے 3 سال کے اندر 60 ارب ڈالر کی برآمدات کا بلند ہدف مقرر کیا ہے۔ احسان ملک نے خبردار کیا کہ خطے میں توانائی کی بلند لاگت، زائد ٹیکسیشن اور ودہولڈنگ ٹیکسز کی وجہ سے کیش فلو پر پڑنے والا بوجھ اہم رکاوٹیں ہیں۔

انہوں نے مزید کہا کہ حکومت کی جانب سے توانائی کے اخراجات کم کرنے کے منصوبوں سے ہماری حوصلہ افزائی ہوئی ہے لیکن یہ ایڈجسٹمنٹ اب بھی ہمسایہ جنوبی ایشیائی ممالک کے مقابلے میں پاکستان کو نقصان پہنچاسکتی ہے۔ انہوں نے کہا کہ کیپٹو پلانٹس کے لئے گیس کی قیمتوں میں حالیہ اضافے سے بھی کوئی فائدہ نہیں ہوگا۔ ہم خطے میں اپنے حریفوں کے خلاف برآمدی ترغیبات کے مکمل بینچ مارکنگ کی سفارش کرتے ہیں۔

تجارتی پالیسی کے بارے میں پی بی سی نے دلیل دی کہ موجودہ تجارتی معاہدوں ، خاص طور پر چین کے ساتھ ، پر نظر ثانی کی جانی چاہئے۔ انہوں نے نشاندہی کی کہ افریقی ممالک میں پاکستان کی منڈیوں تک رسائی اور تجارتی نمائندگی بھارت سے بہت پیچھے ہے۔ پی بی سی پہلے ہی وزارت تجارت کے ساتھ ماضی کے تجارتی معاہدوں پر تبادلہ کرچکا ہے۔

مالیاتی پالیسی کے حوالے سے پی بی سی نے ٹیکس ٹو جی ڈی پی کے تناسب کو بڑھانے کی کوششوں کی حمایت کی لیکن دلیل دی کہ یہ کاروباری نمو کو فروغ دینے، برآمدات کی حوصلہ افزائی، معیشت کو باضابطہ بنانے اور ٹیکس بیس کو وسیع کرکے حاصل کیا جانا چاہئے تاکہ کم ٹیکس والے اور غیر ٹیکس والے شعبوں کو شامل کیا جاسکے۔

احسان ملک نے موجودہ بجٹ کی طرح پہلے سے ٹیکس والے شعبوں پر ٹیکس بڑھانے کے خلاف متنبہ کیا کیونکہ اس سے اس کی حمایت کرنے کے بجائے کاروبار کی توسیع میں رکاوٹ پیدا ہوسکتی ہے۔

پی بی سی نے برآمدات کو فروغ دینے، نئے برآمد کنندگان کی مدد کرنے اور مقامی پیداوار کے لیے درآمدات پر انحصار کرنے والی کمپنیوں کی حوصلہ افزائی کے لیے مرحلہ وار منصوبہ بھی تجویز کیا ہے۔ انہوں نے نجی ایکویٹی، وینچر کیپٹل فنڈز اور لسٹڈ کمپنیوں میں وسیع حصص میں سرمایہ کاری کی حوصلہ افزائی کے لئے زیادہ سازگار ٹیکس نظام کا مطالبہ کیا ہے، ساتھ ہی کمپنیوں کو پاکستان اسٹاک ایکسچینج (پی ایس ایکس) میں لسٹ کرنے اور زیادہ دیر تک حصص رکھنے کے لئے مراعات دینے کا مطالبہ کیا ہے۔

درآمدات کے متبادل کے حوالے سے پی بی سی نے ان شعبوں کے لیے غیر معینہ مدت کے لیے ٹیرف کے تحفظ کی مخالفت کا اعادہ کیا جہاں پاکستان کو تقابلی برتری حاصل نہیں ہے۔ انہوں نے نشاندہی کی کہ بہت سی پیداواری سہولتیں فرسودہ اور غیر موثر ہیں ، جس کی وجہ سے مقامی صنعتوں کے لئے صارفین کے لئے مسابقتی قیمتوں کی پیش کش کرنا یا برآمد کنندگان کیلئے سستی ان پٹ فراہم کرنا ناممکن ہے۔

تاہم انہوں نے تسلیم کیا کہ محدود تحفظ ان شعبوں کے لئے جائز ہوسکتا ہے جو دیسی ان پٹ پر انحصار کرتے ہیں، جیسے گلاس اور ڈٹرجنٹ مینوفیکچرنگ میں استعمال ہونے والی سوڈا ایش.

پی بی سی نے برآمد کنندگان کو مقامی رسد پر جی ایس ٹی کے اثرات پر بھی تشویش کا اظہار کیا ، جس کی وجہ سے بہت سے لوگ ٹیکس ریفنڈ وصول کرنے میں تاخیر سے بچنے کے لئے درآمدات کا انتخاب کرتے ہیں ، جس سے مقامی صنعتوں کی بقا کو خطرہ لاحق ہے۔

احسان ملک نے حکومت کی جانب سے برآمدات پر مبنی براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری (ایف ڈی آئی) پر بڑھتی ہوئی توجہ پر اطمینان کا اظہار کیا، ایک ایسا مسئلہ جس کی پی بی سی طویل عرصے سے وکالت کرتی رہی ہے۔

رئیل اسٹیٹ کے حوالے سے پی بی سی نے ایک مختلف نقطہ نظر کی حمایت کی جو رسمی تعمیراتی اور ترقیاتی شعبوں کو ترجیح دیتا ہے، بشمول رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹس (آر ای آئی ٹیز)۔ فیڈرل بورڈ آف ریونیو کے چیئرمین نے غیر ترقی یافتہ زمین میں بلند لین دین کے اخراجات کا اعتراف کیا تھا اور یہ بھی کہا کہ حکومت ان اخراجات کا جائزہ لے رہی ہے۔

انہوں نے کہا، ’ہم حکومت کو یاد دلانا چاہتے ہیں کہ رسمی شعبے کو 18 فیصد جی ایس ٹی جیسے لین دین کی لاگت کا بھی سامنا کرنا پڑتا ہے۔ لہٰذا ہم رئیل اسٹیٹ سے جڑے کالے دھن کو بے نقاب کرنے اور رسمی اور غیر رسمی شعبوں کے درمیان زیادہ یکساں مواقع کو یقینی بنانے کی کوششوں کی پرزور سفارش کرتے ہیں۔

کاپی رائٹ بزنس ریکارڈر، 2025