بیرون ملک مقیم پاکستانیوں نے وفاقی دارالحکومت کے نئے سیکٹرز میں پہلی بار پلاٹوں کی خریداری کے لیے ود ہولڈنگ ٹیکس/ فیڈرل ایکسائز ڈیوٹی (ایف ای ڈی) سے استثنیٰ اور پاکستانی روپے میں ادائیگی کا مطالبہ کیا ہے۔
ٹیکس ماہرین نے بزنس ریکارڈر کو بتایا کہ اوورسیز پاکستانیوں بالخصوص سی ڈی اے سیکٹر سی 14 کی بیلٹنگ میں کامیاب ہونے والے پاکستانیوں نے مطالبہ کیا ہے کہ رئیل اسٹیٹ اور ہاؤسنگ سیکٹر کے لیے ترقیاتی پیکج کا اعلان جلد کیا جائے اور اوورسیز پاکستانیوں کو ود ہولڈنگ ٹیکس کی ادائیگی کے علاوہ یو ڈی ڈالر کی بجائے پاکستانی روپے میں ادائیگی کی اجازت دی جائے۔
سی ڈی اے ذرائع کے مطابق ٹیکس ماہرین نے بتایا کہ الاٹیوں کی جانب سے امریکی ڈالرز میں ادائیگیاں نہیں ہو رہیں اور سی ڈی اے کو پاکستانی روپے میں ادائیگی کی اجازت دینے کی درخواستیں موصول ہو رہی ہیں بلکہ اس حوالے سے ہائی کورٹ سے رجوع کر لیا گیا ہے۔
پس منظر کے حقائق یہ ہیں کہ سی ڈی اے نے حال ہی میں اپنے سیکٹر سی 14 کی بیلٹنگ کی جس میں اوورسیز پاکستانیوں کو ترجیح دی گئی اور ان کے مطابق کامیاب اوورسیز پاکستانیوں کو جاری کردہ انفارمیشن لیٹر کے مطابق 15 جنوری 2025 کو مطلع کردہ خط کے 30 دن کے اندر بیرون ملک سے بینکنگ چینل کے ذریعے ادائیگی صرف امریکی ڈالر میں قابل قبول ہے۔
جبکہ ان دنوں وفاقی حکومت نے رئیل اسٹیٹ اور ہاؤسنگ سیکٹر کی ترقی کے لئے سفارشات پیش کرنے کے لئے ایک ٹاسک فورس تشکیل دی تھی۔ وزیر اعظم 3 فروری کو ایک اجلاس کی صدارت کر رہے ہیں، جس میں ٹاسک فورس کی 40 سے زائد سفارشات پر غور کیا جائے گا۔
شاہد جامی سے جب رابطہ کیا گیا تو ایک ٹیکس کنسلٹنٹ نے وضاحت کی کہ صوبائی ٹیکسوں اور اسٹامپ ڈیوٹی کے علاوہ خریدار کو ایف ای ڈی کے علاوہ 4 فیصد ود ہولڈنگ انکم ٹیکس ادا کرنا پڑتا ہے اور اگرچہ انکم ٹیکس ایڈجسٹ کیا جاسکتا ہے کیونکہ اوورسیز پاکستانیوں کے پاس عام طور پر پاکستانی ذرائع قابل ٹیکس آمدنی نہیں ہے لہذا ”صفر“ ریٹرن فائل کرنے پر وصول کردہ ٹیکس قابل واپسی ہے اور انکم ٹیکس ریفنڈ حاصل کرنا غیر مقیم شہریوں کے لئے بھی ناممکن ہے۔
شاہد جامی نے کہا کہ دنیا بھر میں پہلی بار خریدار کو رہائشی جائیداد خریدنے پر ٹیکس چھوٹ دی جاتی ہے جبکہ پاکستان میں ایسی کوئی رعایت نہیں ہے جہاں پہلی بار خریدار پلاٹ خریدنے کو ترجیح دے گا اور پھر کمائی کے مطابق تعمیرات کرے گا۔
شاہد جامی نے وضاحت کی کہ بیرون ملک مقیم پاکستانی باقاعدگی سے ترسیلات زر پاکستان بھیجتے ہیں اور ان کے پاس بینکنگ چینل کے ذریعے امریکی ڈالر میں ادائیگی کرنے کے لئے بیرون ملک مائع رقم نہیں ہوتی ہے جس پر دو فیصد سے زیادہ بینکنگ چارجز بھی عائد ہوں گے۔
شاہد جامی نے وفاقی اور صوبائی حکومتوں پر زور دیا کہ وہ بامعنی عملی ترغیب دیں بصورت دیگر ترجیح دینا محض ایک تماشہ ہے۔
انہوں نے کہا کہ اوورسیز فاؤنڈیشن آف پاکستان کام کرنے میں ناکام رہی ہے اور ڈی ایچ اے کی طرز پر ایک علیحدہ اوورسیز ہاؤسنگ اتھارٹی ہونی چاہیے جو بیرون ملک کام کرنے والے طبقے کے لیے زمین کے حصول اور ہاؤسنگ اسکیمیں تیار کرے۔
کاپی رائٹ بزنس ریکارڈر، 2025